适用场景
计划或正在印尼进行绿地投资、设立公司、并购或开展长期经营的中国企业，特别是在自然资源、制造业、数字经济等领域的投资者。
核心要点
1. 外资准入：从“负面清单”到“鼓励清单”
印尼已转向以“鼓励投资清单”为主的外资管理模式，行业开放度提高。投资领域分为禁止类、有条件开放类和完全开放类。完全开放类中的优先发展行业（如数字经济、纺织、汽车、能源等）可享受税收减免、进口关税豁免等财政激励及简化许可等非财政激励。
2. 公司设立：PMA公司的特殊要求
外国投资者必须以设立外商投资有限责任公司（PT PMA）的形式开展业务。公司需至少2名股东，最低投资额与实收资本均为100亿印尼盾（约470万人民币），初始实缴比例不低于25%。若从事多个独立业务，资本要求会倍增。设立流程包括核名、公证成立契约、法律人权部审批、申请商业许可及税号。
3. 土地权益：所有权受限，使用权可获
外商投资企业无法取得土地所有权，仅能通过受让获得最长30年（可续期）的土地建筑权或使用权，或通过租赁方式使用土地。相关权利转让需签订契约并登记，实践中常通过“买卖约束契约”保护买方权益。
4. 劳动用工：外籍员工聘用有条件
雇佣外籍员工只能签订固定期限合同，且需满足教育、经验要求，并承担“技术转移”义务，即为每名外籍员工指定印尼籍搭档进行培训，并提交年度报告。解雇员工需依法支付补偿金并履行通知程序，争议需经特定流程解决。
5. 并购反垄断：达到标准需事后申报
若通过并购方式投资印尼，交易完成后，若合并资产或销售额达到特定门槛（例如，合并印尼资产价值超过25万亿印尼盾，或合并销售额超过50万亿印尼盾），必须在交割后30个工作日内向印尼商业竞争监督委员会进行申报。
实务建议
- 投资前务必核查《投资与业务领域总统令》附件，明确目标业务属于禁止、限制还是鼓励类，优先考虑鼓励类中的优先行业以获取优惠。
- 设立PMA公司时，提前规划好业务范围，避免因从事多个独立业务导致注册资本要求倍增，并确保至少一名董事常驻印尼。
- 取得土地权益时，优先考虑受让建筑权或使用权，并签订“买卖约束契约”以保障付款前的权益，同时注意权利期限及续展条件。
- 雇佣外籍员工前，确保其资质符合要求，并提前规划好“技术转移”的配对培训方案及年度报告机制。
- 若进行并购交易，在交易设计阶段即评估资产和销售额是否触发反垄断申报门槛，并规划好交割后30日内的申报时间表。
- 利用印尼的“一站式许可系统”在线申请商业许可，根据业务风险等级准备相应的标准符合性声明或证书。
风险提示
- 切勿忽视外资准入清单的细节，有条件开放领域通常有外资持股比例上限、特殊许可或本地合作要求。
- PMA公司股东人数若少于2人超过6个月，股东可能需对公司债务承担连带责任，甚至被强制解散。
- 土地租赁协议期限不宜超过出租方原始权利的剩余有效期，且无法通过租赁获得物权，权利稳定性相对较弱。
- 解雇员工，尤其是无固定期限合同员工，补偿金计算复杂且金额可能较高，务必严格遵循法定程序和计算标准。
- 印尼法律环境处于快速变化中，需持续关注投资清单、税收优惠等政策的更新，避免依赖过时信息。
- 反垄断申报为事后申报，但未依法申报可能面临处罚，切勿因交易完成而忽略此义务。